84,61 kWh/(m²*a) / Verbrauchsausweis / ohne Energieverbrauch für Warmwasser
Bezugsfrei:
nach Vereinbarung
Hausgeld:
337,– € / Monat
Stellplatz:
1 PKW-Tiefgaragen-Stellplatz
Kaufpreis Wohnung:
299.500,– €
Kaufpreis PKW-TG-Stellplatz:
13.000,– €
Gesamtkaufpreis:
312.500,– €
BESCHREIBUNG
Sie möchten ganz in der Nähe zur Kölner Innenstadt leben und trotzdem ganz ruhig und im Grünen wohnen? Dann ist diese moderne Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus wie für Sie gemacht. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1967 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung wurde 2018 mit viel Geschmack umfassend modernisiert. Im 4. Obergeschoss gelegen und bequem über einen Personenaufzug erreichbar, befindet sie sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Großzügigkeit und Offenheit prägen diese hochwertig ausgestattete Wohnung. Sie schätzen Orte und Räume, die Geselligkeit ebenso erlauben wie Rückzug? Durch die geschickte Anordnung der Räume gewinnt sie eine Weitläufigkeit und ermöglicht ausreichend Privatsphäre. Der perfekte Grundriss wird den Ansprüchen an höchstem Wohnkomfort gerecht. Hier steht Ihnen ein vorzüglicher Rahmen für die Realisierung ganz persönlicher Wohn- und Wohlfühlvorstellungen zur Verfügung. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der gemütliche Wohn-Essbereich mit direkter Verbindung zum Balkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräte. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein WC zur Verfügung. Durch den Balkon mit Blick ins Grüne bietet diese Wohnung ein wunderbares Wechselspiel zwischen Innen und Außen. Hier lässt es sich leben und relaxen. Ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
Lage
Hürth | Hermülheim übt seit jeher eine große Anziehungskraft aus und liegt vor den Toren Kölns in direkter Nachbarschaft zum Kölner Grüngürtel. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum „Hürth Park“ mit ca. 146 Geschäften und einem UCI Multiplexkino. Hier gibt es alles was das Herz begehrt. Hürth verfügt über eine hervorragende ärztliche Versorgung und vieles mehr. Die Straßenbahnlinie 18 und der Bahnhof in Kalscheuren mit seinen Regionalzügen verbindet Hürth optimal mit der Kölner und der Bonner Innenstadt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten am nahe gelegenen Otto-Maigler-See oder im Kölner Stadtwald. Die aktive Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen.
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