Diese Immobilie ist bereits reserviert.
| Immobilientyp | Kauf – Wohnung |
| Baujahr ca. | 2007 |
| Objektzustand | neuwertig |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Preis | 1.100.000 |
| Käuferprovision | 2,975% des Kaufpreises |
| Hausgeld/Monat | 411 |
| Etage | 4. OG |
| Etagenlage | Penthouse |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche ca. | 117,3 m2 |
| Balkon/Terrasse Fläche ca. | 41,6 m2 |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 08.06.15 |
| Erstellungsdatum | EnEV 2014 |
| Energieausweis: gültig bis | 07.06.25 |
| Energieverbrauchskennwert | 53,7 kWh/(m2*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Ja |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Anlagentechnik | 2007 |
Beschreibung
Sie möchten ganz in der Nähe zur Kölner Innenstadt leben und trotzdem ganz ruhig und im Grünen wohnen? Dann ist dieses exklusive Penthouse mit einer gro.zügigen Dachterrasse wie für Sie gemacht. Das Penthouse, das aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde, bietet etwas ganz Besonderes: Ein Lebensgefühl, das jene zu schätzen wissen, die zurückgezogen, urban und stilvoll zugleich leben wollen. Von der eigenen Dachterrasse genießen Sie einen grandiosen Ausblick auf den Rhein. Das Panorama ist jedoch nicht nur ein Augenschmaus der besonderen Art, sondern ein Genuss für alle Sinne: Spüren Sie den Wind hoch über den Dächern der Stadt, hören Sie die gedämpften Geräusche der pulsierenden Rheinmetropole und lassen Sie die Weite auf sich wirken – viel Vergnügen beim anspruchsvollen und exklusiven wohnen in Köln-Mülheim. Neben seiner exzellenten Lage wird diese Immobilie durch seine besondere architektonische und städtebauliche Konzeption mit hochwertigem Design geprägt. Hinter einer hochwertigen Fassade finden Sie eine moderne Penthousewohnung in exklusiver Ausstattung. Die Aufteilung der gro.zügig geschnittenen Wohnung bieten Ihnen einen vorzüglichen Rahmen für die Realisierung ganz persönlicher Wohnund Wohlfühlvorstellungen. Gro.zügigkeit und Offenheit prägen diese Wohnung. Der perfekte Grundriss wird den Ansprüchen an höchstem Wohnkomfort gerecht. Ihre Weitläufigkeit gewinnt die Wohnung unter anderem durch die geschickte Anordnung der Räume. Diese auf der Endetage gelegene Wohnung ermöglicht den Bewohnern den idealen Schutz ihrer Privatsphäre. Mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. Den Mittelpunkt dieser Wohlfühlwohnung bildet der Wohn- Essbereich mit offener Küche und direkter Verbindung zur Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Hier lässt es sich leben, feiern und relaxen. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Durch eine Vielzahl an bodentiefen Fensteröffnungen bietet dieses Penthouse ein wunderbares Wechselspiel zwischen Innen und Außen, geöffnet zu Licht und Himmel. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Tiefgaragen-Stellplätze und zwei Kellerabstellräume.
Lage
Erstklassige Lage im beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim. Näher am Rhein kann man nicht wohnen – genießen Sie von Ihrer eigenen Dachterrasse die Aussicht auf vorbeiziehende Tanker und Ausflugsschiffe. Diese Lage in Rheinnähe sowie die direkte Nachbarschaft zu Deutz bietet eine ausgewogene und interessante Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur. Wer hier wohnt, erlebt durch die besondere Lage ein städtisches Flair, umgeben von historischer und moderner Architektur. Viel Grün, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt machen Mülheim zur angesagten Adresse. Hier gibt es eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Der dreimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt komplettiert die sehr gute Infrastruktur. Beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt und die anderen Stadtteile Kölns bestehen durch Bahn und Bus. Durch die nahegelegenen Haltestellen ist man optimal an den ÖPNV angebunden. Neben der guten Anbindung an das Kölner Bahn-Netz, sind sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen bequem zu erreichen. Es besteht eine optimale Anbindung an die Autobahn, eine bestmögliche medizinische Versorgung und auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Hervorzuheben ist hier der hohe Freizeitwert. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten direkt am Rheinufer, die aktive Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Hier ist das Leben spannend, lebendig und bunt. Durch die ruhige Lage kann man den Trubel der Stadt wunderbar hinter sich lassen und ist doch mittendrin.